遊休地の活用策として、最も手軽な手段と一般に考えられているのが、駐車場経営ではないでしょうか。

とりあえず土地を遊ばせず、有効な活用法が見つかるまでのつなぎ策として駐車場経営を検討することも多いでしょう。

ただし、駐車場経営が手軽な土地活用法だとはいっても、まったく収益が見込めないのでは困ります。

やはり、周辺環境や面積、地形などもよく考慮して、駐車場経営を考える必要があるでしょう。

不動産活用としての駐車場経営には、あまり初期コストをかけず、管理も簡単にして、ある程度の収益が上がればよいという考え方もあります。

一方で、場所によっては、十分な収益が見込める優れた不動産活用策になる場合もあるのです。

あなたの近くにも、いつも満車状態で頻繁に車が出入りしている駐車場はありませんか。

また近隣にマンションが多く、敷地内に置けない車を月極めで預かり、常に予約待ちになっている駐車場もあるでしょう。

そうした駐車場は、事業として大きな収益を上げているはずです。

遊休土地の活用として駐車場経営を考えるとき、まずはきちんと収益があがる可能性があるかどうかを吟味し、そのうえで、大きな可能性があるのなら、事業として、十分な収益を得ることを考えてみるのもよいでしょう。

アパート経営などと違って、税制面での優遇などがほとんどない駐車場経営では、収益をあげることも非常に重要なのです。

駐車場には、大きく分けて、平面駐車場と、立体駐車場の２つがあります。

平面駐車場でも付加価値をつけた屋根付のもの、シャッター付のものなどもあります。

立体駐車場にも自走式の駐車場と、大掛かりな機械式駐車場があります。

機械式の駐車場は、どのような設備をしつらえるかによって、各種の駐車場に分かれますが、イニシャルコストはどうしても大きくなりますから、慎重な検討が必要でしょう。

平面駐車場でアスファルト舗装もせず、管理も特にしないタイプの青空駐車場なら、イニシャルコストはほとんどかかりませんが、その分、駐車場収入もあまり期待できません。

わずかな期間のつなぎ活用として考えるなら、その方法もいいかも知れませんが、駐車場経営をする目的をよく検討したうえで、最も収益効率のよい事業方法を採用することが大事です。