駐車場経営は、これまで一般的に利用者を待つ事業としてとらえられてきました。

つまり、駐車場を整備したら、周辺の同程度の駐車場の賃貸料相場を調査し、その相場に基づいて料金設定し、あとは客が来るのを待つ、そういうイメージです。

もちろん、現在でも、駐車場経営において、こうした考え方は有効です。

それゆえに駐車場経営は最もお手軽な遊休土地活用策であると考えられるのです。

しかし、一方で駐車場経営には、大きな収益を生む可能性があることも見てきたとおりです。

駐車場経営を積極的な事業とみなすなら、条件次第で広がりは無限です。

例えば、先に見たように月極め駐車場の高効率化を図るという手段もありますし、様々な付加価値サービスをつけるというのもよいでしょう。

営業用の車を中心とした駐車場経営を行うなら、例えば、駐車中の洗車サービス、点検サービスを行う、あるいは洗車機械を設置する、そうしたサービスも考えられます。

車を愛する人なら、車を整備したり、小物なども収容できる自分のガレージを持つことは、ひとつの夢ですが、駐車場を安心・安全の付加価値がついた屋根付き、壁付きのガレージとして提供することによって、相当な高価格でも借り手は現れるかもしれません。

それでも大掛かりな建物を建てるような初期コストは必要ないのです。

場所によっては、24時間有人管理の駐車場として高級車も安心して預けられる駐車場とするのもよいでしょう。

主婦が利用することの多い駐車場なら、料金設定を細かくして、主婦の乗ることが多い軽自動車や1000cc程度の車は料金を安くすることで稼働率を高めることもできるかもしれません。

あるいは、高齢者のドライバーに対しては、駐車自体を入り口から代行することで、高齢ドライバーの負担を少なくして人気を得る一時預かりの駐車場にすることも考えられるでしょう。

駐車場経営で利益を出すための根幹は、できるだけ多くの人に利用してもらい稼働率を高めることにあります。

それを念頭に置けば、周辺相場より非常に安い駐車価格設定でも十分に大きな利益を出すことも可能でしょう。

駐車場経営には、まだまだ工夫改善の余地があります。

利益を出すために取り組む事業としても十分に可能性のある事業なのです。